Procjena nekretnina
Procjenu vrijednosti nekretnina vršimo na području cijele Hrvatske.
Naša procjena vrijednosti nekretnine u sebi sadržava:
- Sadašnju građevinsku vrijednost objekta (nova vrijednost-amortizacija)
- Komunalni i vodni doprinos
- Vrijednost priključaka
- Vrijednost projektne dokumentacije
- Vrijednost zemljišta
- Tržišno vrednovanje na dan procjene koje ovisi o položaju, veličini objekta, stupnju opremljenosti, pristupu, kvaliteti izrade, održavanju i sl…
- Izrađujemo procjene za banke, osiguravajuća društva, poduzeća i privatne osobe.
Cijena: ovisi o površini nekretnine (stan, kuća, zemljište..)
Vrednovanje strana svijeta kod stanova
Kada kupujete stan, možda ne razmišljate kako ćete se u njemu osjećati?
Želimo Vam pomoći i navesti Vas na razmišljanje :”Da li Vam je važno kako ćete se u njemu osjećati?”
Odgovor na pitanje kako se netko u kojem stanu osjeća je izuzetno kompleksan, ali najviše ovisi o omjeru količine i tajminga svjetlosti i prirodne topline kao i orjentacije prema magnetnim polovima zemlje.
Pa, ako možete birati i ako prodavatelj to posebno ne vrednuje, onda ste u prednosti jer stanovi okrenuti jednostrano prema jugu vrijede prema autoru ovih redaka barem 10% više od onih koji su orjentirani jednostrano prema sjeveru, a stanovi trostrano orijentirani na jug, istok i zapad najvredniji su i vrijede barem 20% više od stanova orijentiranih jednostrano prema sjeveru…
Na slici su označene sve orijentacije stanova i koeficijenti povećanja ili smanjenja vrijednosti u odnosu na stanove orijentacije gdje je koeficijent vrednovanja naveden kao 0 (nema povećanja niti smanjenja vrijednosti zbog orijentacije).
*OVO JE ISKLJUČIVO AUTORSKO PRAVO SUDSKOG VJEŠTAKA Davor Petračić dipl.ing.građ.